北大教授姚洋近日指出，房地产对经济贡献度高达 15%，即便行业规模收缩，仍占 GDP 的 7%-8%，且关联上下游数十个行业，产业链规模达 300 万 - 400 万亿元，目前尚无任何产业可替代其支柱地位。
姚洋强调，房地产持续下行会严重冲击内需，拖累家电、家装等大宗消费，旅游、餐饮等日常消费难以弥补其缺口。他认为，唯一有望接棒的是汽车产业，但短期内经济复苏仍需房地产回暖。
“房价涨跌本质是信心问题。” 姚洋提到，房地产市场具有 “买涨不买跌” 特性，扭转预期是关键。正如 “房地产之父” 孟晓苏所言，稳定市场需修复价格预期，通过政策引导重塑信心，避免陷入 “降价 — 观望” 的恶性循环。
姚洋的分析凸显了房地产在经济转型中的特殊角色，也为产业结构调整提供了思路：在培育汽车等新兴支柱产业的同时，需通过精准政策稳定房地产市场，实现经济平稳过渡。
