2025年3月30日央视《面对面》栏目中，前央行副行长、IMF原副总裁朱民面对“房子还能涨吗”的提问，斩钉截铁回应“很难”，这一表述半年后引爆舆论。作为官方权威专家，其观点被解读为官方对楼市的定调，加之与主持人关于“信心”的激烈交锋，成为热议核心。
朱民指出房价难涨的三大核心原因：人口连续三年负增长，2024年总人口减少139万，婴儿潮购房高峰已过；人均住房面积近欧洲水平，但人均GDP不足，城镇化增长空间有限，居民杠杆率逼近美日峰值；政策转向租购并举，国家安排2万亿元支持存量房转租赁住房。百城二手房价格连续41个月环比下跌，9月同比跌幅7.38%，市场数据印证其判断。
朱民强调，幻想房价再涨百倍才会丧失信心，认清价值回归现实才是信心基础。其立场与国家政策动向吻合，当前政策聚焦“止跌回稳”而非推高房价，资源正转向新能源等科技制造领域。他认为“可选择租房而非被迫买房”才是真信心，直指降低住房支出、释放消费潜力的政策核心。